燕兵对面,拿出几页纸,看着燕兵。
“燕行长,您有时间的话,我想汇报一下化解国通国贸的初步方案。”
燕兵:“考虑好了?”
陈海生:“是的,基本能行得通,有些环节,还得需要政府支持;有些做法,得需要您决定才行。”
燕兵充满期待的目光:“说吧。”
陈海生看着计划书:“整个方案大体分这么几步来操作:一、找到一两家有实力的房地产开发公司出资,先垫付国通国贸拖欠银行利息。我估算一下,数额不多,几千万吧。用来缓解银行这方面的压力,一段时间内,任何一家银行不能提起诉讼。因为一旦涉诉,法院会查封企业整个资产和所有的银行账户。
二、把抵押在我行的工业用土地,转换为住宅用地,抵押权不变。上次我去参加胡父葬礼时,见过杜成业和胡雪娟,相信他会支持这样做,本身也是替政府甩了一个大包袱。
三、将土地切割,进行市场竞标拍卖,吸引房产商参与开发。为了增大现金回流,可以让几家开发商同时参与,分期出售,回笼资金。照目前相邻地块价格计算,偿还全部银行贷款不敢说,偿还我行贷款本息绰绰有余。
四、抓住时机,和所有开发商签字楼盘按揭协议,购房者一律从我行办理按揭贷款。”
燕兵分析着方案,越来越欣赏陈海生,这小子脑袋瓜是怎么长的!
燕兵问:“你准备以什么理由,说服房产商先垫支资金?”
陈海生:“通过政府做工作,又有土地抵押,应该没问题。”
燕兵问:“有目标吗?”
陈海生道:“我对本土的开发商还不太熟悉,时间又有限,我想通过杜区长联系江北区政府,推荐几家在市中搞开发的公司,应该有把握。”
燕兵:“整个过程大约需要多长时间?”
陈海生:“顺利的话,三个月吧。只要开发商动工,就开始楼盘预售,回流资金就可以分期偿还利息。只要国通国贸正常的偿还利息……一切就可以从容进行了。”
燕兵压抑着心中狂喜:“整个方案,你最担心的是什么?”
陈海生胸有成竹,“二点:不能有一家银行,单方面提起诉讼;政府同意转换土地性质。”
燕兵道:“你尽快找杜区长,争取年底前有个初步结果。”
陈海生谨慎地说:“具体操作中……”
手机响,陈海生看是徐国宝电话,思量应该是找自己谈话,核实举报信的细节。又动了心机,打起了感情牌。
故意犹豫一会儿,考虑是否是接电话。然后为难地看着燕兵:“我接个电话,是徐书记找我呢?”
故意压低声音,微微侧身低头,道:“徐书记,我正在燕行长办公室汇报工作呢。您找我,急吗?我一会儿过去?”
徐国宝说了几句什么话,陈海生犹豫着放了电话。故作莫名其妙状,看着燕兵:“徐书记待人真客气,说找我聊聊,请我喝茶呢?”
燕兵看着陈海生,心说,纪委书记请你喝茶?是你小子摊上事了,不过你小子福大命大。
表情严肃的看着陈海生,道:“你抓紧时间开始操作,有困难随时来找我。再完善一下方案,尽快给谢总汇报,得到她的支持和省行认可,留给咱们的时间不多了。”
一句“咱们”,说明燕兵和陈海生站在了一条线上。
“好的,我随时给您汇报进展情况。”
陈海生说着话,表情轻松地站起来看着燕兵,“那我找徐书记喝茶去了…”(未完待续)
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