规划。
贾明:“眼看着快到两个月了,两千万眨眼就没了,在我走投无路的时候,政府出台了新的规划,在那片区域开挖一个大型的人工湖,并新建两所学校,附近楼盘价格立刻直线上涨,所剩楼盘几天就卖空了。政府为了鼓励我做的贡献,临时更改计划又加了好几层,我的两栋楼成了那片区域标志性建筑了。”
陈海生羡慕道:“你有胆识,又有人脉资源,关键时候又有贵人相助,有胆有识躺着挣钱,不发财都难。”
贾明笑笑:“做房地产比实体企业强多了,省心来钱快,我都后悔入行晚了。”
刘志栋道:“贾总,不是什么钱都好赚的,陈行长可是你的贵人呢。”贾明拍拍胸脯:“没二话,我听哥哥们的。”
陈海生一开始看到贾明,心里还有些打鼓。刘志栋出面了,贾明和杜成业肯定也还有联系,感觉应该相信他们,毕竟杜成业也是实心实意帮助胡氏兄妹。
陈海生看着两个人:“市中胡氏兄妹企业的情况,贾总也了解了吧?”
刘志栋道:“杜区长那天专门给我打电话,简单给我说了说,嘱咐我上上心,帮助胡氏兄妹渡过难关。”
贾明插话道:“刘区长简单和我通了通思路。”
刘志栋看他一眼:“我们两个人作了分析,事情不是想象的那么悲观。”
陈海生道:“后期开发我倒是不担心,按照业务流程行里也可以支持部分房开发资金。”
贾明道:“楼盘预售以后,回流资金先用来偿还到期的银行利息,贷款期限就可以申请延长,每期又省出几千万可以使用,后期开发资金根本不是问题。”
陈海生道:“我担心的是,贾总能先垫付几千万资金吗?主要先替胡氏兄妹偿还拖欠银行贷款利息,来稳住各家银行不能到法院起诉。”
贾明很干脆:“没问题。”
陈海生还不放心:“贾总手头资金很宽裕?”
其实陈海生考虑多了,他也没有搞明白,开发商到底是怎么进行资金运作的。
开发商只要手里有地,就不愁空手套白狼,盖楼根本不用花自己一毛钱。装模作样动工,招来一帮人造造势,楼盘就基本预售订一空,资金就像滚雪球一样应接不暇,销售理想还可以再增加楼层数量,根本就不差钱。
几天前,刘志栋接了杜成业电话后,连续几天他们都在闭门分析胡学伟企业情况,首先不用担心土地性质的转换,只要能筹足先期垫付的资金,就一定能稳赚不赔,两个人达成共识,肥水不流外人田。
贾明真诚地看着陈海生:“陈行长放宽心,区区几千万小意思,我手头本来就有几千万,为了以防万一,又跟成行长按揭进了几千万。”
说着话贾明伸出一个手指头:“陈行长,我准备了这个数,老太太擤鼻涕__大把攥。”
梁氏姐妹抿嘴一笑,又都看了刘志栋一眼。
刘志栋道:“贾总,咱们正在喝茶呢,你却整出一个老太太。”说着话看着梁氏姐妹,开着玩笑:“把茶统统换掉。”
其实众人明白,茶叶没色了也该换了。
陈海生明白贾明准备了一个亿,就是不想再让其他的企业参与了。
刘志栋肯定的语气:“贾总现在正做着几个楼盘,现金回流正常,再说还有几块土地储备着呢,变现也容易。”
正聊着呢,成宝华一步迈了进来,几个人寒暄一阵后,刘志栋按捺不住,拉着成宝华和梁氏姐妹,到另外一桌安坐开始搓麻将。
梁芳梁丽心有灵犀一点通,各开了两副崭新的扑克牌,纤纤玉手姿势优雅眉目含情,又弹钢琴一般整理好麻将,四个人很快就进入吃、碰、胡的忘我状态。(未完待续)
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