出,让财务仍然颇感压力,毕竟,每个月都要支出百来万。
在封顶仪式搞了之后,开盘仪式还有半个月时间,尹秀珍专门找萧梦岩谈话,因为是萧梦岩新制作上交的一些推广报表,而尹秀珍要负职签字。尹秀珍细一看,数额还蛮大的,推广费用,达到一百五十多万元。尹秀珍让秘书小周将萧梦岩找来,扬着签字笔对萧梦岩说,萧总监她们在公司里,互相称呼为公司职务,这样的广宣能否暂时给停一停,缓一缓,现在,你也清楚,虽然房子总共已经卖出去一百多套,但是,总体收入,并没有达到预期的设想,几个股东,都因宣传费用的支出,都有想法。尹秀珍在工作和公司运营方面,也向萧梦岩袒露实情,说出自己的难处。萧梦岩一怔,浅笑着说,尹总,这没有什么,到时候,我们在单价上面,可以稍微上调一点,再说,我也有自己的想法
尹秀珍听到萧梦岩在打房子单价上调的主意,心里就紧张。因为萧梦岩并没有从事过房地产行业,尹秀珍便给她讲解:我们鹏远地产的房子,倒是取得过房屋预售许可证。但是,现在国家也有明文规定,房屋预售许可,也就定下了房屋预售价。这样做的目地,就是开发商在房屋没有竣工就开始开始销售,它可以减短开发周期,降低开发成本。相对现房来讲,当然也就有利降低房价,但是,这样的房屋预售价必须“一房一价”、“明码标价”,每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在的价随市走,水涨船高。让房子售价公开、透明,这就是房屋预售价格制度的作用之一。商品房预售制度对于房地产的活跃、商品房的流通、居民住房质量的改善和居民住房消费的促进都有十分积极的意义,但是如果开发商随意修改价格,自然触犯这方面的相关规定,肯定是行不通的!
萧梦岩以前也未有对这方面的规定有过多了解,听尹秀珍这样说,才觉得自己在这方面的思路有些跑偏。她沉吟一会儿,然后将自己另一道想法,对尹秀珍说了。她说,尹董,不管怎么说,这广告不能停,要不,前期的效果,就是要打折扣,因为我们我从事广告宣传行业的时候,也知道,这类狂轰乱炸的广告,会潜移默化影响人们的思维能力,让人的大脑在思考某个事物时,首先就跳出来那种事物,就比如说人们想保健品时,首先就想到脑白金,现在,我们鹏远地产,在深圳这些购房族的脑中,才初步有了这种概念,所以,广告不能停!
广告不能停,但广告费用却需要巨额支出。这让尹秀珍两头为难。萧梦岩知道尹秀珍的难说,给她出点子说,这广告不停,且花费巨大,但咱们可以想想别的办法。尹秀珍就问她,
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