座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达2700万欧！

　　而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。

　　以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。

　　首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。

　　这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为%。

　　而如果你的古堡、房子没人住，不好意思，那还是得缴税（住宅空置税），税率在10%到15%之间。

　　其次是对业主征收的土地税，不论物业是否被租用。

　　土地税加上8%的地方税收管理税，总地税税率为%。

　　维护费用加上税收，每年巨额的费用让欧洲的古堡主苦不堪言。

　　虽然不少城堡主利用城堡的优势开展起了旅游业务，甚至开始接待剧组、婚纱摄影、婚庆等业务，但依然堵不住修缮费用、缴税的缺口。

　　当然，如果你足够有钱能够支付几十年的税费，也不建议一般人去买欧洲的古堡，因为到时候你的后代要继承这一财产，还得支付一大笔遗产税。

　　法国政府对于城堡继承规定，除了列入历史遗产名录的城堡之外，被继承者们都要交付一大笔遗产税。

　　而在法国，直系亲属间的遗产税率最高可达45%，旁系遗产税率更是最高达60%！

　　现在在法国，就有很多古堡继承者因为后代无力承担这样一比巨额的遗产税，选择将古堡卖掉。

　　因此在2010年到2020年的10年间，法国的在售古堡数量从800座涨到1500座，可以说如今古堡成为欧洲房地产行业中“烫手山芋”。

　　不过即便如此，华夏国内这两年还是出现了一阵购买古堡的热潮。

　　因为自2010年以来，国内经济形势一片大好，人民币汇率强势，华夏的热钱开始涌现世界，自然也成为了古堡经纪人眼中的贵客，

　　虽然被当做了接盘侠，但是国内还真有不少人买了。

　　陈昊之前听了古堡每年需要的巨大维修、税收、日常开支等费用，也有些犹豫了。

　　不过，对方特地向自己介绍了波尔多的古堡庄园。

　　因为这里盛产葡萄酒，很多古堡庄园都有自己的葡萄酒生产基地和酒窖。

　　只要买下了古堡，连带着葡萄酒庄园，那么就可以利用产销葡萄酒，抵消古堡庄园每年的巨额花费，甚至还能小赚一笔。

　　当然了，波尔多的古堡庄园也因为这一优势，价格方面比起其他的欧洲古堡要贵上一些。

　　就陈昊现在买下的这座古堡庄园，共计花费了陈昊1000万英镑，也就是9600万人民币！

　　不过这座古堡也足够的大，占地60公顷，其中古堡的建筑面积为5000平方米，拥有超过50个房间。

　　而且都已经经过了现代

　　请收藏：https://m.bwmkv.com

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）