2)第四百五十八章:加地产模式_农商天下
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  家这是给自己找了个靠山。

  有靠山虽好,但跟这种级别的资本合作,虎旗这个民营企业的初衷就变了。

  上市意味着什么?

  上市就意味着夹板被套上了,意味着企业控制力的减弱,意味着原罪的开始,意味着变成自己最讨厌的人。

  项小虎知道,叶氏和王家都盼着这一天,即便没有枫叶资本,虎旗的盈利能力和经营规模一旦走上去,肯定也会面对今天的问题。

  但一定不会像今天这样来的这么快,自己会有更多的时间做准备。

  可现在,已经是迫在眉睫,马中原为了籽种官司的事,不知道操了多少心。

  马中原看他皱眉沉思,忍不住劝道:“别多想了,为了虎旗集团的发展,你这个独立的京都虎旗,必须做点什么。当初你不是跟我说,京都虎旗的设计,就是用来吸引外部的干扰吗。

  不要以为引进融资那么简单,人家也要看你的报告也要进行尽调的,能不能风控还两说呢。你现在呀,琢磨一下股份的配置吧。”

  现在京都虎旗的股份,叶玉清20%,温浩沅10%,唐汉5%,剩下是祁红和项小虎的。

  当初的认股基础,是按照虎旗十个店每天盈利一百万算的。叶玉清和温浩沅认购的价格,每股一个亿。也就是说,京都虎旗当初的整体估值是一百个亿!

  当然,投资不能按照京都虎旗每年盈利四个亿计算,接下来的经营扩张,也不能按投资一个店一天盈利十万计算。

  因为一旦规模形成,效益良好,叶氏珠宝和温浩沅还会追加投资,进行多元经营,接下来就是谋求上市。

  这不是项小虎说行不行的事,就算叶家什么都依着他,人老王家也不干哪!

  现在京都虎旗在原有的基础上又多了两个百吨冷库,这还是温浩沅建的,其他就是上百个店面的选址,目前已经投建四十七个,再有两个月就能上市营业。

  马中原提出融资金额一百五十亿,出让20%股份,此笔融资用于购置地产、京都虎旗新业务建立连锁超卖。

  赖敏很贵气的慢条斯理吃东西,偶尔看一眼项小虎和马中原,什么也没说。

  项小虎也不说,也是一直吃东西,吃得很香,腮帮子始终鼓鼓的。

  马中原说完,雅包里就安静下来,只剩项小虎诱人的咀嚼的声音。

  足足安静了快有十分钟,周亦农看着精致的赖敏问道:“主任大人,接下来的融资报告,您是不是指导一下。”

  赖敏并不是那种干练的女生,像隔壁的姐姐。一头柔顺的短发,鹅蛋脸,大眼睛,肤质粉白透彻,看上去柔柔弱弱的,很女人。

  时值春夏相交,一套粉白色薄料运动套装,让她穿出娇柔妩媚的感觉,暖绒绒透着亲近,倒把邻家姐姐的味道表达得得淋漓尽致。

  邻家小姐姐颇有意味的看了一眼周亦农,优雅地擦了一下嘴角,柔声说道:“这种融资项目,招券那里堆积如山,我们也从没有投资过餐饮和商贸的先例。更别说溢价这么高。项先生,你觉得还有做报告的必要吗?”

  黑瘦的项小虎把嘴里吃的咽了,也不着急,先喝了一口小烧,又灌了几大口茶水,低着头说道:“如果我向社会融资,这些股份最少二百亿。要不是为了有机农业的发展,虎旗是不会卖的,更不会卖给招券这样的机构。

  主任来之前,周哥肯定跟你说了京都虎旗的情况,我在这里清楚的阐明一点,现在京都虎旗已经全额交付的地产,三年后,至少增值百分之五十,并且我敢保证,接下来连锁超卖如果也像虎旗一样,进行加地产的运营模式,必然会有同样的增值额度。”

  说到这项小虎把头抬起来,看了一眼赖敏:“主任身处要位,应该清楚三年后的地产市值吧。”

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